个人出租房屋需缴土地税　

　　四川省实施城镇土地使用税新规，每平方米最高征收30元　

　　本报讯　据《天府早报》报道根据国务院新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，四川省近日出台了《四川省城镇土地使用税实施办法》，并已从8月1日起执行。根据《办法》，个人出租房屋需缴土地税。

　　《办法》将四川城镇土地使用税划分为五个级次，城镇土地使用税每平方米年税额调整为：大城市6元-30元，中等城市为4.5元-24元，小城市为3元-18元，县城为1.5元-12元，建制镇、工矿区及甘、阿、凉州和其他少数民族自治县为0.6元-8元。

　　修订后的《条例》增加了一款：即“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”按此规定，个人使用土地(包含住房用地)是应该纳入城镇土地使用税征收范围的。

　　据悉，1988年开征城镇土地使用税以来，四川省规定：“个人所有的居住房屋及院落用地，暂免征收城镇土地使用税。”因此，在新规定尚未出台之前，对个人住房用地的城镇土地使用税征免仍按原规定执行。但如果个人住房用于出租等营业性使用，将征收土地使用税。